Statistikcentralen meddelade på fredagen att bostadspriserna fortfarande sjunker. Men det finns också små tecken på en ljusare framtid för dem som är ivriga att sälja bostäder.
Aktias chefsekonom Lasse Corin anser att det inte är så relevant att jämföra bostadspriserna med vad de var för ett år sedan. Istället lyfter han fram prisförändringen mellan årets första och andra kvartal.
I den jämförelsen kan man se att bostadspriserna steg under det andra kvartalet med cirka en procent. Det är den första förändringen i den riktningen på två år.
– Om man tittar på kortsiktiga data ser det faktiskt ljusare ut på bostadsmarknaden, säger Corin.
Rädslan för höga räntor är över
Enligt Corin är den största orsaken till förändringen på kort sikt att räntorna har börjat komma ner och att människor inte längre är rädda för att kostnaderna ska skena iväg.
– Jag tror de sänkta räntorna är den största förklaringen till att bostadsköparna vågar sig in på marknaden i allt större skala.
Under det andra kvartalet gjordes också fem procent fler bostadsaffärer än under samma period förra året. Det ser Corin som ett klart tecken på att marknaden börjar bli livligare.
– Om man tänker på försäljningssidan tror jag nog att det har blivit lättare att sälja bostäder.
Corin säger också att man i olika förfrågningar ser en positivare attityd bland konsumenter när det gäller inställningen till att köpa en bostad.
– Den indikatorn har blivit klart bättre, så det tyder på att konsumenterna är aktivare på marknaden.
”Ingen dramatisk förändring”
Trots att bostadspriserna kan tänkas stiga under fler kvartal, tror Corin ändå att det inte blir någon dramatisk förändring på marknaden. För några år sedan låg bostadsräntan på noll, men Corin tror inte att man kommer ner till den nivån igen.
– Vi kommer nog inte få se en lika stark bostadsmarknad som vi upplevde före de högre räntornas tid.
