Arenan i Ilmala i Helsingfors har stått tom sedan Ryssland inledde kriget mot Ukraina. Nu försöker Helsingfors stad ta till rättsliga åtgärder mot de sanktionsbelagda ryska ägarna för att hitta en lösning.
− Det verkar finnas två spår som Helsingfors stad är inriktad på, att antingen söka ägarbolaget i konkurs i något skede, eller att söka om tvångsinlösen av hallen, säger Dan Helenius, professor i straff- och processrätt vid Helsingfors universitet.
Stadens senaste drag för att lösa fallet med Helsingforsarenan är stämma ägarbolaget Helsinki Halli Oy för obetalda markhyror.
De obetalda hyrorna uppgår till över 200 000 euro. Staden kräver också att hyresavtalet hävs.
Helenius ser stämningsansökan som ett steg mot ett eventuellt konkursförfarande och ett försök att driva in hyrorna.
− Fallet är inte jättekomplicerat. Helt entydigt är att det finns ett hyresavtal och hyresgästen har inte betalat sina hyror, säger Helenius.
Troligt är att tingsrätten behandlar fallet i normal ordning, konstaterar att hyrorna är obetalda och förpliktigar hallbolaget att betala dem.
− En annan fråga är vad som händer efter det, för bolaget kommer troligtvis inte att kunna betala hyrorna eftersom sanktionerna omöjliggör det för tillfället, säger Helenius.
Ovanliga och komplicerade omständigheter
Ett möjligt konkursförfarande är ett skilt rättsärende. Helenius ser det som ett alternativ men inte heller här är utgången given.
− Situationen är speciell eftersom bolaget har tillgångar. Kan man då säga att bolaget är betalningsoförmöget och ska försättas i konkurs, frågar han.
− Det är en väldigt speciell situation som nog inte har varit uppe i rättslig behandling i Finland tidigare. Enligt min förtsåelse är det lite oklart hur ett konkursförfarande skulle gå till, säger Helenius.
Ett andra alternativ är att försöka tvångsinlösa arenan.
På den punkten är den nuvarande lagstiftningen ett frågetecken. Möjliggör den en ansökan om tvångsinlösning eller kräver det speciallagstiftning.
Enligt Helsingin Sanomat ska stadsstyrelsen i Helsingfors behandla frågan om tvångsinlösningen ännu i november. En möjlig tvångsinlösning kräver tillstånd av Finlands regering.
Utrikesminister Elina Valtonen (Saml) konstaterade i somras att tvångsinlösning är en möjlighet för att lösa hallens långvariga tomgång.
En tvångsinlösning är en betydligt längre process än en möjlig försäljning av hallen, vilket staden har försökt sig på, men misslyckats med.
