Över 60 procent av Fixhuset i Ekenäs har på ett år hyrts ut till företagare.
De är nöjda med sina kontor och utsikten över Norra hamnen, men en del måste kanske byta plats om det byggs bostäder i den gamla delen av huset.
Simon Gottberg flyttade till Fixhuset på Ystadsgatan i Ekenäs i november 2017. Han ville inte längre sitta ensam hemma och jobba.
Nu hyr han ett kontor på tredje våningen med utsikt över Norra hamnen och trivs väldigt bra.
- Det flyttar in nya företagare nu och då så jag behöver inte vara ensam. Vi har en bra gemenskap, kokar kaffe åt varandra och det finns alltid någon att prata med.
Björn Lindqvist, vd för bokförings- och disponentbyrån Papper & Hus trivs också i Fixhuset.
Byrån fanns tidigare på Stationsvägen, men tillväxten gjorde att man måste se sig om efter nya lokaler. Nu har byrån nio anställda som arbetar i en korridor på andra våningen.
- Fixhuset passar oss perfekt. Vi har en egen korrdior, det finns hiss och de anställda har egna rum där de kan jobba i lugn och ro och ta emot kunder. Ändå jobbar vi nära varandra eftersom det är litet.
Monica och Juha Javanainens företag JCO Digital var de första företagarna i Fixhuset då de flyttade från Rådhustorget i januari 2017.
De finns på bottenvåningen och valde den lokalen eftersom de nio anställda kan sitta i ett öppet landskap.
- Det kändes genast rätt då vi såg lokalen. Här finns bra med parkeringsplatser, tågstationen finns ganska nära och det är lätt att komma in till oss då vi är i gatuplan.
I november 2016 började Fixhuset tömmas.
En stor del av Raseborgs förvaltning hade sin verksamhet där.
Just nu är förvaltningen utspridd på olika ställen i Karis och Ekenäs. Ekåsens sjukhus renoveras så att förvaltningen kan flytta in där i stället.
"Det är nära till allt"
Företagarna är mycket nöjda med Fixhusets läge. Det är nära till allt, säger Björn Lindqvist.
- Det är lätt att komma hit med bil och vi kan gå till våra kunder. Det är nära till banker, caféer och restauranger.
Utsikten är också fantastisk, intygar företagarna som har valt att ha sina kontor ut mot vattnet.
- Det är säkert den bästa arbetsplatsutsikten, säger Simon Gottberg.
Det finns samarbetsanda i huset, säger Monica Javanainen.
- Vi samarbetade redan tidigare med en del av företagarna som är här, så det var roligt när de flyttade hit.
Monica Javanainen är också ny ordförande för Raseborgs företagare och hon vill se Fixhuset som ett företagshus där alla diskuterar och stöder varandra.
- Jag ser fram emot att nya företag flyttar hit och att de börjar samarbeta med oss.
Konsten att fylla de tomma korridorerna
Björn Lindqvist tror att det går att fylla Fixhuset med företagare.
- Man måste vara optimist. Vi har Koverhar som byggs ut, dataförbindelser som garanterat ger arbetsplatser vilket kommer att göra att att flera jobbar på distans då datalinjerna är bättre.
Simon Gottberg är litet mera tveksam.
- Ett medelstort företag skulle fylla de tomma korridorerna, men många väljer att jobba hemma då de investerat i teknik och inte vill flytta.
Det finns tomma och mörka korridorer när man besöker Fixhuset, så det finns plats för flera företagare.
Det är Juha Mustakangas som är disponent för Fixhuset och det är han som är den Juha man ska ringa om man är intresserad av att hyra kontor i Fixhuset.
Hans förnamn syns på en stor affisch på husets fasad.
- Det finns 4 500 kvadratmeter att hyra ut. Huset var tomt vid årsskiftet 2016-2017 och nu är cirka 40 procent ledigt.
Är du nöjd med den siffran?
- Jag är mycket nöjd. Vi försöker hålla kunderna på bästa möjliga humör och då sprids ryktet om oss. Det har lett till att företagare ringer eftersom andra företagare rekommenderat Fixhuset.
Det är inte bara affischen på fasaden och goda rykten som ska locka företagare till Fixhuset.
Före jul skickades ett brev till företagare och föreningar i Ekenäs där de fick information om vad som erbjuds i huset.
Det är däremot inte lätt att locka företagare från Karis och Hangö till Ekenäs, säger Juha Mustakangas.
- Vi provade för ett halvt år sedan att locka företagare från Hangö, men de vill inte flytta sina företag till Ekenäs. Karisborna vill inte heller ha sina företag i Ekenäs.
- I huvudstadsregionen kan man flytta från Esbo till Vanda, men det går inte i Västnyland. Det är lustigt.
Dold agenda
Det är kanske istället företagare från huvudstadsregionen som etablerar sig i Raseborg.
Monica Javanainen säger att JCO Digital har en dold agenda.
- De flesta av våra kunder finns i huvudstadsregionen och vi bjuder hit dem och det leder kanske till att de bosätter sig här.
Räcker antalet företagare i Ekenäs till för att fylla Fixhuset, Juha Mustakangas?
- Det var tomt för ett år sedan, nu är 63 procent uthyrt. Med den takten behöver vi åtta månader till så är huset fyllt. Det är förhandlingar på gång hela tiden.
Förtagarna måste kanske flytta
Simon Gottberg undrar ändå hur länge han kan hyra sitt kontor på tredje våningen.
Ägaren Wilhelm Rosenlew funderar på att bygga bostäder i de tre översta våningarna i den gamla delen av Fixhuset.
Bostäderna skulle ha utsikt mot hamnen, och några även mot gårdssidan.
Gottberg konstaterar att invånarna skulle få en fin utsikt.
- Det fungerar säkert bra med bostäder här, men det beror förstås på vad de kostar. Jag undrar om de som köper vill ha en massa företagare i samma byggnad?
Björn Lindqvist säger att han förstår att ägaren vill bygga bostäder.
- Jag hoppas att det är företagare i byggnaden i framtiden, men det kommer knappast så många att hela huset fylls. Jag hoppas att företagarna får vara kvar så att det skapas arbetsplatser, men annars är det bra med bostäder.
Monica Javanainen anser att det är bra att det finns både företag och bostäder i Fixhuset.
- Då blir det livat och allt används.
Vad tycker du om att de företagare som nu hyr på de tre första våningarna i så fall måste flytta?
- Det handlar om attityder och hur man organiserar det. Med en positiv inställning går allt, och det är bra för en företagare att ibland ha nytt omkring sig.
Simon Gottberg stannar gärna kvar i Fixhuset även om han måste ge upp sitt kontor med den fina utsikten.
- Det var ju inte för utsiktens skull jag kom hit, utan för att läget är bra och priset är förmånligt. Jag kan jobba annanstans i huset.
Inga beslut om bostäder
Juha Mustakangas påminner om att inga beslut är fattade om att bygga bostäder.
- Vi pratar i så fall om planer som blir verkliga först år 2020 eller 2021. Då kan vi erbjuda företagare lokaler i den nya delen av Fixhuset.
Mustakangas säger att det kan bli fråga om cirka 40 bostäder.
De flesta skulle ha tre eller fyra rum. De skulle i medeltal vara mellan 55-65 kvadratmeter.
Ägaren vill först göra en provmarknadsföring av bostäderna innan det blir klart om de byggs eller inte.
- Vi fyller huset med företagare fram till dess. Och det kan ju bli så att det är bara företagare i huset om uthyrningen går bra. Det är också ett alternativ för Fixhuset.
