Hangöbon Joni Kauppinen öppnar dörren till ett trähus i stadens centrum.
Enrummaren, som inom familjen kallas för Emigranten, är både en fritisbostad och en investering.
I fjol användes bostaden av andra än familjen Kauppinen under 135 nätter. Ettan går att hyra via webbplatsen Airbnb.
En gäst har just lämnat Emigranten när Kauppinen visar runt. Bostaden är i snyggt skick, gästen har fört ut soporna och diskat.
– Så här fungerar det oftast. Gästerna städar upp efter sig också om de inte måste göra det. Vi har aldrig haft något problem med någon hyresgäst.
Samma observation har företagare Salla Lundelin från Hangö Farm gjort. Hon har tio års erfarenhet av korttidsuthyrning.
Lundelins företag har 23 bostäder till uthyrning i Hangö. Inte en enda gång har det kommit klagomål från grannarna.
– Hangö lever på att folk kommer hit för att festa. Men enligt min uppfattning sker det mestadels på krogen och inte i lägenheterna.
Begränsning av antal dagar skulle skapa problem
Hangös turisttraditioner är nästan lika gamla som den 150-åriga staden.
Jouni Kauppinens lägenhet ligger i ett hundra år gammalt hus som byggdes av Finska Ångfartygsbolaget. Förr i tiden övernattade emigranter som skulle resa utomlands här.
Ett lagförslag som miljöministeriet har utarbetat föreslår restriktioner för korttidsuthyrning av investeringsbostäder.
I Rovaniemi har man haft stora problem med korttidsuthyrningen (artikel på finska). Där är det högsäsong på vintern kring jul, medan Hangö är populärt på sommaren.
Begränsningen av uthyrningen till 90 dagar per år, den så kallade Airbnb-lagen, som nu planeras skulle skapa svårigheter i sommarstaden Hangö.
Ungefär en tredjedel av stadens näringsliv består av turism.
– Redan nu i mars har efterfrågan tydligt ökat inför sommaren. Den livligaste säsongen fortsätter numera långt in på hösten, så 90 räcker inte alls för oss, säger företagare Salla Lundelin.
Både Lundelin och Kauppinen tror att begränsningen kan leda till höjda priser under sommarmånaderna när efterfrågan är som störst. Resten av året skulle bostäderna inte vara tillgängliga för kortvarig uthyrning.
Salla Lundelin betonar att många som äger en fritidsbostad i Hangö finansierar sin investering med hyresintäkter som de får in när de själv inte är på plats.
– Nu när alla andra levnadskostnader har stigit kan det hända att pengarna inte räcker till för att ha en fritidsbostad om man inte får in tillräckligt med hyresintäkter, säger Lundelin.
Det här skulle i sin tur leda till färre kunder för lokala företag.
– Tack vara fritidsboende har vi i Hangö numera till exempel ett stort utbud av restauranger hela vintern. Om inkvarteringsverksamheten försvåras för mycket har vi inte det, säger Lundelin.
Också Finlands hyresvärdsförening anser att antalet dagar som nu föreslås är för lågt (på finska).
– Om lagen går igenom i den här formen blir vi ett slags syndabockar för problemen i Rovaniemi, säger Kauppinen.
Enligt uppgift skulle kommunerna själva kunna besluta att höja årsgränsen till 180 dagar. Bostäder där man själv bor permanent skulle enligt lagförslaget fortfarande kunna hyras ut utan begränsningar.
Nytt hotell öppnar snart i Hangö
Turistnäringen i Hangö är beroende av att det finns bostäder att hyra kortvarigt, eftersom det finns så lite hotellkapacitet i staden.
Av fjolårets övernattningar skedde 60 procent under sommarmånaderna, och hälften av dem i privat inkvartering.
För tillfället finns det ett hotell som är öppet året om i Hangö, Regatta Spa Hotel.
Men snart finns det mera kapacitet då kedjan Omena Hotels öppnar ett nytt hotell istället för Hotel Boulevard, som stängdes förra hösten.
I Hangö finns det också ett halvdussin bed and breakfast-ställen som är öppna året runt.
Regatta Spa Hotels beläggningsgrad var i snitt 60 procent i fjol.
Hotellets vd Esa Haikonen anser att resultatet är bra och tror på en ökad efterfrågan på hotellinkvartering.
– Kunderna vill ha en helhetsservice. En stor del av våra kunder väljer faktiskt halvpension, vilket inkluderar frukost, middag och inträde till vårt spa.
Bygglovet för den tillbyggnad som är planerad bredvid Regatta är i kraft. Men när bygget kör igång är fortfarande öppet.
Både Salla Lundelin och Joni Kauppinen tror att det skulle rymmas ett tredje hotell som är öppet året om i staden.
I Kauppinens etta kom det en kund som övernattade tre nätter genast följande dag efter att den föregående gästen åkt.
Artikeln är en översättning från Paula Tiainens artikel Hankolaismajoittaja nostaa hintojaan tuntuvasti, jos laki menee läpi: ”Järjetöntä kiristää näin paljon”. Helena von Alfthan har gjort översättningen.
