Suomen suurin vuokranantaja Helsingin kaupungin asunnot (Heka) suunnittelee tuntuvia vuokrankorotuksia asukkailleen.
Aiemmin maltillisina pysyneisiin vuokriin on ensi vuodelle suunnitteilla yli kymmenen prosentin korotus.
Tänä vuonna yhtiö korottaa vuokriaan neljä prosenttia. Aikaisempina vuosina vuokrankorotukset ovat keskimäärin olleet 1,5 prosenttia.
Syyksi suuriin korotuksiin kerrotaan korkokustannusten voimakas nousu. Yhtiöllä on runsaasti lainaa, ja korkokustannusten sekä muiden yleisten kustannusten nousu heijastuu nyt myös vuokrien hintoihin.
Velkojen korot nostavat vuokria
Heka on rahoittanut uudistuotantonsa rakentamisen kokonaan lainarahalla. Myös peruskorjaukset on suurelta osalta toteutettu velaksi.
– Jo tänä vuonna korkokulut ja muut kustannukset ovat kasvaneet odotettua ja budjetoitua enemmän. Peruskorjaukset ja muut korjaukset muodostavat merkittävän osan Hekan vuotuisista kuluista, yhtiö kertoo tiedotteessaan.
Hekan mukaan nyt suunnitteilla olevia saneerauksia joudutaan lykkäämään.
Yhtiön vuokrataso on perinteisesti ollut Helsingin keskimääräistä vuokratasoa matalampi. Tänä vuonna keskivuokra on 12,60 euroa neliöltä, tällöin korotusten toteutuessa keskivuokra nousee lähelle 14:ää euroa.
Kokonaisvuokra määräytyy omakustannusperiaatteella, eli asunnoista peritään vuokraa sen verran kuin niiden rakentaminen, korjaaminen, ylläpito ja hallinnointi maksavat.
Hekan vuoden 2024 budjetti valmistuu syyskuuhun mennessä. Tällöin asukkaat voivat odottaa tietoa ensi vuoden vuokranmäärityksestä, ja asukkaat saavat tiedon tulevasta vuokrastaan lokakuun aikana.
Uudet vuokrat astuvat voimaan vuoden 2024 alussa.
Helsingin kaupungin asunnot -yhtiöllä on noin 50 000 vuokra-asuntoa pääkaupunkiseudulla.
Voit keskustella aiheesta tiistaihin 16. toukokuuta kello 23:een asti.
