Itäisessä Helsingissä sijaitsevan Östersundomin Landbon alueelle suunnitellaan täydennysrakentamista. Alueelle on tarkoitus rakentaa omakotitaloja ja paritaloja.
Kaupunginvaltuusto hyväksyi uudisrakentamisen mahdollistavan asemakaavan muutoksen keskiviikkona. Landbon pientaloalue sijaitsee Östersundomin Ultunassa Porvoonväylän pohjoispuolella.
Kaupunkiympäristöstä vastaavan apulaispormestarin Anni Sinnemäen (vihr.) mukaan kaavaratkaisun lähtökohta oli alueen asukkaiden toiveet.
– Asukkaat ovat toivoneet mahdollisuutta käyttää tonttiensa käyttämätöntä rakennusoikeutta.
Sinnemäen mukaan kaupunki on linjannut, että Landbon pientalorakentaminen on tärkeää.
Asemakaavoituksen tiimipäällikkö Tuukka Linnas kertoo, että alueen rakentaminen etenee kaksivaiheisesti.
Täydennysrakentamisen ensimmäisessä vaiheessa on mahdollista rakentaa noin 30 pientaloa. Paljonko alueelle kaikkiaan tulee uusia rakennuksia ja asukkaita riippuu maanomistajien halusta rakentaa.
– Ensimmäisen vaiheen rakentaminen tuo noin 100 uutta asukasta, Linnas sanoo.
Vaiheittain tehtävä rakentaminen johtuu siitä, että koko Östersundomin alueen vesihuoltoa on parannettava. Linnas sanoo, että vasta sen jälkeen, kun Östersundomin vesihuoltoa on kunnostettu, lisärakentaminen on mahdollista kaikilla asemakaavaan kuuluvilla tonteilla.
Rakentaminen uhkaa viivästyä
Kaupunkiympäristölautakunnan varapuheenjohtaja Risto Rautava (kok.) sanoo olevansa huolissaan siitä, että vesi- ja viemäriverkoston huono kunto saattaa viivästyttää alueen rakentamista.
Rautavan mukaan Helsingin, Sipoon ja Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän (HSY) olisi päästävä yhteisymmärrykseen vesihuollon korjausvastuusta. Siinä yhteydessä, kun Sipoon Östersundomin alue liitettiin Helsinkiin, ei sovittu vesi ja viemäriverkoston siirtymisestä Helsingille ja HSY:lle.
– Verkosto on edelleen Sipoon veden omistuksessa ja hallinnassa, Rautava sanoo.
Asemakaavan muutos mahdollistaa jo kaavoitetun rakennusoikeuden joustavamman käytön sekä uusien pientalotonttien rakentamisen.
Landbon väkiluku on laskenut jyrkästi
Kaavamuutoksen taustalla on pyrkimys saada alueelle lisää asukkaita, jotta Landbon palvelut voitaisiin turvata. Landbon alueella väkiluku on laskenut 20 prosenttia viimeisen 15 vuoden aikana. Lapsiperheiden osuus alueen asukasluvusta on tällä hetkellä 46 prosenttia, kun se vielä vuonna 2014 oli 85 prosenttia.
– Asukasmäärän kasvaessa esimerkiksi koulu, päiväkoti ja bussiliikenne pystyttäisiin jatkossa turvaamaan paremmin, Linnas sanoo.
Landbon kaavaratkaisun ensimmäinen vaihe on mahdollista toteuttaa 2020-luvun aikana.
Kokonaisuutena Östersundomiin suunnitellaan merkittävää lisärakentamista, jonka tulee perustua raideliikenteeseen. Östersundomiin kaavaillaan uusia asuntoja arviolta 40 000 asukkaalle. Muutama tuhat asuntoa voisi nousta Östersundomiin jo lähivuosina.
Mittavampi rakentaminen valmistuisi vuosien 2040–2060 tietämissä. Kaupunki valmistelee parhaillaan Östersundomin osayleiskaavaa, jonka luonnos on kaupunkiympäristölautakunnan käsiteltävänä.
