Yhdysvaltain presidentin Donald Trumpin nopeat liikkeet voivat aiheuttaa myös positiivisia yllätyksiä, ainakin asuntovelallisten kannalta.
OP-ryhmän seniorimarkkinaekonomistin Jari Hännikäisen mukaan kauppasotapelot ovat ruokkineet Euroopan keskuspankin eli EKP:n koronlaskuodotuksia ja euriborien laskua.
Suomen suosituin asuntolainan viitekorko eli 12 kuukauden euribor painui tänään 2,35 prosenttiin eilisestä 2,44 prosentista.
Hännikäinen kuvailee 8,6 korkopisteen laskua rysähdykseksi viestipalvelu X:ssä.
12 kuukauden euriborin kuukausittainen keskiarvo oli vielä noin 3,60 prosentin tasossa tammikuussa 2024. Viime vuoden aikana korko lähti tasaiseen laskuun saavuttaen joulukuussa noin 2,44 prosentin tason, mutta tammikuussa 2025 korko kipusi taas ylöspäin noin 2,53 prosenttiin.
Yllätyitkö euriborin laskusta, Jari Hännikäisen?
– Ei tämä siinä mielessä ole yllättävää, että markkinoiden odotukset EKP:n koronlaskuja kohtaan ovat tulleet viime päivinä alaspäin kauppasotapelkojen saattelemana.
– Eli korkomarkkinoilla ajatellaan niin, että Trumpin tulliuhittelu johtaa mahdollisesti kauppasuhteiden eskaloitumiseen ja sitä kautta euroalueen heikompaan talouskasvuun, joka pakottaisi EKP:n laskemaan korkoja enemmän, kuin mitä vielä pari viikkoa sitten ajateltiin, ja tämä on heijastunut euribor-korkojen kehitykseen.
Mahdollinen kauppasota on herättänyt huolta talouskasvun kannalta, mutta onko siinä jotain hyvääkin näin tavallisen asuntovelallisen kannalta?
– Lähtökohtaisesti kauppasota on negatiivinen asia globaalin talouden, euroalueen ja Suomen talouskasvun kannalta, mutta se saattaa pakottaa EKP:n aiemmin arvioitua voimakkaampiin koronlaskuihin, joka sitten heijastuisi myös euro-korkojen tasoon.
– Sanoisin kuitenkin, että talouskasvun negatiivinen efekti olisi suurempi kansantalouden kannalta kuin mahdollinen korkojen lasku, joka kauppasodasta voi seurata.
Miksi kauppasota on erityisen vahingollinen talouskasvun kannalta?
– Euroalue on vientivetoinen talousalue, jonka talouskehitys riippuu paljon siitä, miten Yhdysvaltojen ja Kiinan markkinat vetävät.
– Jos meille tärkeiden kauppakumppanien talouskasvu yskähtelee, tai kauppasota estää ulkomaankauppaa, se näkyy negatiivisesti kasvussa ja työllisyyskehityksessä täällä euroalueella, mikä vaikuttaa kokonaistalouteen negatiivisesti.
Eli tavallisten ihmisten näkökulmasta asuntolainojen korot voivat laskea, mutta toisaalta työpaikat ovat uhattuna?
– Jos kauppasota eskaloituu ja kestää pidemmän aikaa, se luo painetta myös euroalueen työmarkkinoille.
Jos palataan asuntovelallisiin, niin miltä näyttää tulevaisuus korkojen kannalta?
– EKP:llä on edelleen paineita jatkaa koronlaskuja lähiaikoina. Sen pitäisi vetää keskeisiä viitekorkoja, kuten euriboreja alaspäin. Korkomarkkinat hinnoittelevat tällä hetkellä, että euribor-korot laskisivat noin kahteen prosenttiin kesään mennessä.
Jos joku on nyt ottamassa asuntolainaa, millainen korko kannattaisi valita?
– Lainan maksu kestää keskimäärin aika pitkään. Ihan tämän hetken tilanteen perusteella ei kannata tehdä korkopäätöstä vaan miettiä, haluaako ottaa lyhyemmän viitekoron, joka on keskimäärin pitkässä juoksussa ollut pikkaisen edullisempi, vai ottaa pidemmän, esimerkiksi kahdentoista kuukauden euriborin, joka tuo ennustettavuutta vähän pidemmälle aikavälille.
– Eli kannattaa miettiä omaa tilannettaan ja riskinsietokykyään.
