Kotkan kaupunki lainaa Kotkan Asunnot oy:lle 3,2 miljoonaa euroa. Kotkan kaupunginvaltuusto päätti asiasta maanantaina.
Lainasta merkittävän osan Kotkan Asunnot käyttää Hovinsaarella Ilmarisenkadulla sijaitsevien kolmen pienkerrostalon remontointiin. Asuntoja kohteissa on kaikkiaan 28. Remonttityöt käynnistyvät ensi syksyn aikana.
Vuonna 1968 valmistuneisiin taloihin tehdään ilmanvaihto- ja putkiremontit. Asuntoihin tehdään tämän lisäksi tilamuutoksia. Tilamuutoksissa osa isommista asunnoista remontoidaan pienimmiksi yksiöiksi tai kaksioiksi.
Kotkan Asunnot perustelee muutostöitä sillä, että keskustojen ulkopuolella sijaitsevien tilavien asuntojen kysyntä on vähäistä.
Kotkan Asuntojen toimitusjohtaja Juha Tiitta kertoo, että Kotkassa on rakennut todella vähän uusia taloja, joissa olisi pieniä asuntoja.
– Isoissa kasvukeskuksissa, kuten Tampereella on rakennettu tosi paljon pieniä asuntoja. Meillä ei ole sellaista tapahtunut. Ihmiset ikääntyvät ja perhekoko pienenee. Palveluiden äärellä olevien pienten asuntojen kysyntä on noussut, Tiitta toteaa.
Talot tyhjiksi asukkaista
Ilmarisenkadulla tehtävien remonttitöiden aikana taloissa ei pysty asumaan.
Yhden talon vuokrasopimukset on jo irtisanottu ja kahden muun talon asunnot tullaan irtisanomaan viimeistään kuusi kuukautta ennen talon remontin alkua. Osa Ilmarisenkadun asunnoista oli jo valmiiksi tyhjillään.
– Aina on ikävää, kun joudumme irtisanomaan sopimuksia. Tässä ei valitettavasti ollut vaihtoehtoa, koska remontti on niin laaja, Tiitta kertoo.
Kotkan Asunnot on sitoutunut tarjoamaan kaikille irtisanotuille vuokralaisille jotain yhtiön muista vuokra-asunnoista. Tämän lisäksi vuokralaisille on järjestetty muuttoapua, mikäli he muuttavat yhtiön toiseen vuokrakotiin.
Kaupungilta lainaa yli 15 miljoonaa
Kotkan Asunnot oy:llä oli vuoden 2025 alussa Kotkan kaupungilta nostettua lainaa yhteensä 15,8 miljoonaa ja kaupungin takaamia lainoja 21, 4 miljoonaa euroa.
Yhtiön lainojen lyhennykset ovat vuosina 2025 ja 2026 noin 3,5 miljoonaa euroa vuodessa.
Tuoreen lainan vakuuksiksi Kotkan Asunnot oy tarjoaa Kotkassa sijaitsevien kiinteistöjen Isännänraitti 10 ja Tasaajankatu 4 vuokraoikeuteen kohdistuvia kiinnityksiä.
Kotkan Asunnot oy on täysin Kotkan kaupungin omistama yhtiö.
