Tavarataloketju Biltema kertoi viime lokakuussa aikeistaan rakentaa uusi tavaratalo Kemiin. Liiketila on suunniteltu rakennettavaksi alueelle, jolla sijaitsevat liikuntakeskukset Tervahalli sekä keila- ja tennishalli. Kovalla käytöllä olevat liikuntarakennukset ovat nyt joutumassa tavaratalon tieltä purkujyrän alle.
Kemi aikoo rakentaa purettavien rakennusten korvaajaksi kaupungin keskustaan uuden monitoimihallin. Vanhojen liikuntatilojen purkamisen ja uuden valmistumisen välille jää kuitenkin jopa lähes vuoden tauko vuosille 2023 ja 2024.
Kyse ei ole pienestä ongelmasta. Liikuntatiloja hyödynnetään 18 eri lajin harjoitteluun ja kilpailuihin, ja käyntejä on vuodessa noin 60 000.
Tämä on musertava uutinen. Pahin pelko toteutuu. Minä luulen, että muutamasta kemiläisestä tulee oululaisia tämän vuoksi.
Mikko Henriksson, Karihaaran Verkkopalloseuran puheenjohtaja
Tervahallissa harjoitellaan muun muassa futsalia, koripalloa, salibandya, lentopalloa, bocciaa, voimistelua, painia, karatea ja judoa.
Ilman pelipaikkaa jäävät myös muun muassa tenniksen pelaajat, koska kentän koko edellyttää niin suurta hallia, että sellaista ei löydy Kemistä muualta.
Karihaaran Verkkopalloseuran puheenjohtaja Mikko Henriksson on yllättynyt ja ärtynyt kuullessaan, että tenniksen pelaamiseen voi tulla kaupungissa tauko.
– Tämä on musertava uutinen. Pahin pelko toteutuu. Minä luulen, että muutamasta kemiläisestä tulee oululaisia tämän vuoksi.
Henrikssonin mukaan tennistä pelataan Kemissä aktiivisesti.
– Meillä oli juuri kilpailu, jossa oli 91 pelaajaa ja pelattiin 149 peliä.
Lähin virallinen tenniskenttä on Torniossa Elämystehdas Lapparissa. Henrikssonin mielestä se ei pysty korvaamaan omaa hallia.
– Pelaajat eivät millään mahdu yhteen halliin. Viikonloppujen tenniskoulutkin joudutaan lopettamaan.
Myös Kemin Keilailuliiton puheenjohtaja Jorma Hipsi on tuohtunut tiedosta, että keilailuun on tulossa tauko Kemissä. Lähimmät keilaradat ovat Torniossa.
– Tämä tuli aivan puskista. Se tulee olemaan täysi katastrofi keilaamiselle ja varmasti myös muillekin toimijoille ja urheilijoille.
Hipsi ihmettelee myös sitä, minne arvokkaat keilahallin koneet ja radat varastoidaan väliajaksi.
– Miljoonan maksaneet koneet uusittiin vuonna 2016.
Purkamisen piti alkaa vasta sitten, kun uusi halli on valmiina
Kemin kaupunki ja Biltema Real Estate Finland Oy allekirjoittavat viime lokakuussa rakentamisprosessin käynnistävän aiesopimuksen myymälän rakentamisesta Kemin Karjalahdelle tavaratalo Prisman viereen.
Kaupunginjohtaja Matti Ruotsalainen kertoi Ylelle esisopimuksen allekirjoittamisen aikaan, että Kemissä pyritään välttämään tilanne, jossa liikuntahallia ei olisi käytössä.
Alun perin oltiin optimistisia ja kuviteltiin, että uusi liikuntahalli olisi käytössä jo syksyllä 2023.
Kaisa-Mari Immonen, Kemin kaupunginarkkitehti
Uuden monitoimihallin rakentaminen on kuitenkin viivästymässä. Kemin kaupunginarkkitehti Kaisa-Mari Immonen kertoo, että hanke on parhaillaan kilpailutusvaiheessa. Kolme rakennusalan yritystä valmistelee tarjoustaan.
– Uudesta liikuntahallista tulee nykyistä monipuolisempi.
Hän arvioi, että rakentaja valitaan lokakuussa. Valintapäätöksen jälkeen täytyy täydentää suunnitelmia, tehdä rakennuslupakuvat ja aloittaa toteutussuunnittelu.
– Todennäköisesti aloitus menisi niin myöhään, että routa on jo maassa. Yritys voisi mieluummin aloittaa vasta keväällä sulan maan aikaan, niin voisivat vähän helpommalla aloittaa rakentamisen, Immonen pohtii.
Nyt näyttää siltä, että uutta hallia päästäisiin rakentamaan samaan aikaan, kun vanhaa puretaan.
– Alun perin oltiin optimistisia ja kuviteltiin, että uusi liikuntahalli olisi käytössä jo syksyllä 2023. Todennäköisesti se on valmis keväällä 2024.
Sopimuksessa olisi kohta nyt syntyneen tilanteen varalle
Tämänhetkinen aikataulu on ristiriidassa esisopimuksen solmimisen aikaiseen verrattuna. Kaupunginjohtaja Matti Ruotsalainen kertoo, että kaupunki pyrkii tukemaan Bilteman hankkeen toteutumista.
– Kemi pyrkii toimimaan niin, että elinkeinotoiminnan kehittämiselle ei muodostu esteitä.
Esisopimus Kemin ja Bilteman välillä on kiinteistöesisopimus, jolloin se on osapuolia sitova. Sopimuksessa lukee, että lopullinen kiinteistökauppa tehdään, kun Sauvosaaren kaupunginosaan rakennettavan uuden liikuntahallin rakentamistyö on siinä vaiheessa, että vanhoista liikuntatiloista voidaan luopua.
– Siinä ei sanota, että mikä rakentamisen vaihe on menossa, selittää kaupunginjohtaja Ruotsalainen nyt syntynyttä tilannetta.
Biltemassa on laadittu projektille aikataulu. Uuden Biltema-tavaratalon suunnittelu rakennuslupaa varten alkaa syyskuussa. Lupahakemus on tarkoitus jättää viranomaisille marraskuussa, ja urakkakilpailuun kohde menee helmikuussa.
– Tontilla olevien rakennusten purkutyöt käynnistyvät toivottavasti ensi toukokuussa. Tämä on tämänhetkinen suunnitelma, mutta toki muutoksia voi tulla matkan varrella, kertoo Biltema Real Estate Finland oy:n rakennuttajapäällikkö Kai Magnusson.
Päättäjät havahtuivat tilanteeseen ja haluavat nyt nopeuttaa rakentamista
Magnusson arvioi esisopimuksen allekirjoittamisen aikaan Lapin Kansan jutussa, että rakennusten purku saadaan alulle vuoden 2023 alkupuolella. Bilteman aikataulu on siis ollut kaupungilla tiedossa jo esisopimuksen tekemisen aikaan.
Ruotsalainen sanoo, että väliajalle pitää rakentaa väliaikaiset ratkaisut eli käyttää niitä tiloja, joita on tarjolla.
Esimerkiksi keilaamiselle ei löydy ratkaisua.
– Mutta emmehän me pysty sellaisia tiloja tarjoamaan, jotka edellyttäisivät uuden rakentamista, kuten keilahalli. Totta kai tällaisia tilanteita voi tulla eteen. Niinhän se oli uimahalliremontissakin.
Oma kysymyksensä on, mistä korvaavia tiloja voitaisiin löytää, sillä Kemissä on jo entuudestaan huutava pula harrastetiloista. Aiemmin keskustassa sijainnut urheilutalo on purettu, Junkohalli romahtanut ja kouluja liikuntasaleineen on purettu.
Seurat pelkäävät, että asianmukaisten liikuntatilojen puute ajaa lapsiperheitä muuttamaan muualle.
Kemin konsernijaosto kokoontui tiistai-iltana asiasta nousseen kohun vuoksi.
Kokouksessa päätettiin, että kaupunki pyrkii nopeuttamaan suunnittelua ja rakentamista, jotta alkuperäinen rakentamisaikataulu saavutetaan. Näin ongelma poistuisi.
– Tahtia pitää kiristää niin, että uusi liikuntahalli on valmis jo vuoden kuluttua syksyllä, sanoo kaupunginhallituksen puheenjohtaja Pekka Tiitinen (sd.).
Kemissä ei esitetä Biltemalle hallien purkamisen lykkäämistä. Vielä ei ole tiedossa, lisääkö nopeutettu aikataulu kustannuksia.
Uuden liikuntahallin kustannukset nousivat jo aiemmin alkuperäisestä kahdeksasta miljoonasta 13 miljoonaan euroon.
Lue myös:
Lisää Lapin uutisia Yle Areenassa: kuuntele, katsele ja lue, mitä lähelläsi tapahtuu.
