Rovaniemen kaupunki haluaa laittaa laittomat majoittajat kuriin. Airbnb- ja muille lyhytvuokrausalustoilla asuntojaan vuokraaville on jo lähetetty ukaaseja kaupungin rakennusvalvonnasta ja lähetetään jatkossakin.
Erityisen tarkastelun kohteena ovat ensi alkuun omakotitalot, joiden kaupunki epäilee olevan jatkuvassa majoituskäytössä.
Kaupunginlakimies Kirsi Alanteen mukaan selvityspyyntö on lähdössä vielä loppuvuoden aikana noin sadalle pientalon omistajalle Rovaniemellä. Kyseisissä asunnoissa ei väestötietojärjestelmän mukaan asu vakituisesti kukaan, joten kaupunki pyytää selvitystä, missä käytössä asunnot ovat.
Jos vakituiseen asumiseen tarkoitettu talo on jatkuvassa majoituskäytössä, se tarkoittaa lain vastaista toimintaa.
Ongelma kaupunkisuunnittelulle
Airbnb-toimintaa on aika ajoin kritisoitu muun muassa meluhaitoista.
Alanteen mukaan kaupungin näkökulmasta kyse on paljon isommasta ongelmasta kuin matkalaukun rahinasta rappukäytävässä. Matkailijoiden majoittaminen niille suunnittelemattomilla asuinalueilla on ongelma esimerkiksi kaupunkisuunnittelun ja -infran kannalta.
Kelpoesimerkkinä ovat Alanteen mukaan esimerkiksi kaupungin vuokratontit. Hyvistä tonteista käydään kovaa kilpaa ja yleensä perheelliset ovat niissä etusijalla.
– Sitten alueelle majoittuukin turisteja. Ei olekaan niitä lapsia, jotka tarvitsevat kouluja tai päiväkoteja. Kaupungilta menee miljoonia hukkaan, Alanne toteaa.
Alanne toteaa matkailun kasvun olevan iloinen asia, mutta sitä pitäisi pystyä hallitsemaan.
– Nyt kun majoituskapasiteettia ei ole tarpeeksi, se ohjautuu meidän näkökulmasta laittomille markkinoille.
Alanteen mukaan kaupungilla ei ole juuri keinoja puuttua asiaan, ellei joku tee ilmoitusta. Vasta viimeisen vuoden aikana rakennusvalvontaan on alkanut tulla toimenpideilmoituksia, jotka liittyvät kaavan vastaiseen asumiseen.
– Ei meillä ole resurssia istua illat pitkä bongaamassa näitä asuntoja netistä. Vasta kun ilmoitus tulee, viranomainen ryhtyy toimiin. Käsittelyssä on tällä hetkellä 50 ilmoitusta.
Yksi toimenpidepyyntö voi helposti koskea kymmeniä asuntoja.
– Meillä on paljon taloja, joissa jopa puolet huoneistosta on majoituskäytössä. Ja on niitäkin taloja, jotka ovat kokonaan käytännössä hotelleja.
Jos selvityspyyntöön annettu vastaus ei kaupunkia vakuuta, voidaan asiasta antaa kehotus. Jos sekään ei vielä lopeta toimintaan, kaupunki on valmistautunut vastaamaan laittomuuksiin uhkasakoilla. Summat harkitaan tapauskohtaisesti.
– Tarkoitus on, että uhkasakko on sellainen, että sillä on merkitystä. Jos ansiot majoituksesta ovat useita kymmeniä tuhansia, myös uhkasakon pitää olla sen suuruinen, Alanne sanoo.
Satunnaiseen oman asunnon lyhytvuokraukseen kaupunki ei sen sijaan ole puuttumassa.
– Jos oman asunnon haluaa esimerkiksi joulunpyhiksi laittaa lyhytvuokraukseen, niin ei se ole ongelma. Ei sitä voi silloin katsoa ammattimaiseksi majoittamiseksi.
