Rovaniemen kaupunki pitää tornihotellikaavasta tehtyjä valituksia perusteettomina ja pyytää Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelta valitusten ripeää käsittelyä, jotta hotellihanke pääsisi vauhtiin.
Osuuskauppa Arina suunnittelee Rovaniemen keskustaan 18-kerroksista hotellia, joka valitusten mukaan poikkeaa kaupungin matalasta yleisilmeestä, varjostaa ja lisää keskustan tuulisuutta. Tornihotellin sallivasta asemakaavasta on tehty kolme valitusta, joiden takana on joukko naapuruston hotelleja, keskikaupungin asukasyhdistys sekä yksityishenkilö.
Rovaniemen kaupunginvaltuusto hyväksyi valitusten kohteena olevan kaavamuutoksen kesäkuussa.
Kaupunki myöntää lausunnossaan hallinto-oikeudelle, että tornihotelli vaikuttaa kaupunkikuvaan. Kaupungin mukaan se ei kuitenkaan pilaa mitään, koska Rovaniemen keskusta on lähtöjäänkin kokoelma eri aikoina rakennettuja ja eri tyylisiä rakennuksia.
– Näissä olosuhteissa ei voida myöskään rikkoa vanhoissa kaupungeissa esiintyvää yhtenäistä rakennustyyliä, koska sellaista Rovaniemellä ei ole.
Lausunnossa todetaan, että nyt maamerkkeinä pidettyjen Rovaniemen kirkon ja Jätkänkynttilän sillan voi katsoa olleen maisemahäiriöitä rakennushetkellään. Eri aikoina syntyneet maamerkit ”luovat historiallista syvyyttä”, lausunnossa maalaillaan.
Varjostusvaikutuksista kaupunki toteaa, että ne on selvitetty ja vaikutukset ovat lyhytaikaisia ja paikallisia. Korkean hotellirakennuksen aiheuttama varjo on lausunnon mukaan ”hoikka” ja hajavalon osuus pohjoisessa iso. Tuulisuudesta lausunnossa todetaan, että sitä hillitään katoksilla, istutuksilla ja mahdollisesti hotellin julkisivun vaakasuuntaisilla ulokkeilla.
Kaupunki vetoaa: Hotelli helpottaisi työssäkäyvien asuntopulaa
Tornihotellin sallivaa kaavapäätöstä syytetään valituksissa myös perustuslain yhdenvertaisuusvaatimuksen vastaiseksi, koska se mahdollistaa korkeamman rakentamisen kuin tähän asti on keskustassa sallittu. Kaupunki toteaa, ettei tasapuolisuus tarkoita samaa rakennuskorkeutta eri aikoina tai naapuritonteille vaan samanlaista kohtelua tietyllä tontilla tontin omistajasta riippumatta.
Rovaniemen kaupunki korostaa uuden hotellihankkeen tärkeyttä matkailijamäärien rajusti kasvaessa. Vuonna 2023 kaupungissa ylittyi miljoonan yöpymisen raja. Kasvua oli edellisvuodesta 30 prosenttia. Laskuissa mukana olevien Airbnb-yöpymisten määrä kasvoi vuoden aikana peräti 49 prosenttia.
– Kaupungin näkökulmasta majoituskapasiteettia tulee lisätä nimenomaan kaavoituksen kautta. Hallitsematon yksityisten tarjoama laajamittainen lyhytvuokraus asuinhuoneistoissa on kestämätön vaihtoehto, kaupunki toteaa.
Kaupunki pyytää Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelta valitusten ripeää käsittelyä hotellihankkeen yhteiskunnallisen merkittävyyden vuoksi. Yhteiskunnallinen merkittävyys tulee kaupungin mukaan sitä kautta, että asuntojen majoituskäyttö aiheuttaa asuntopulaa etenkin Rovaniemelle töihin tuleville.
Kaupunginhallitus käsitteli lausuntoa kokouksessaan maanantaina.
