Kunnille on viritteillä mahdollisuus puuttua aiempaa enemmän lyhytvuokraukseen. Hallituksen esitys rakentamislain muutoksista on lähtenyt lausuntokierrokselle. Esityksessä on useita kohtia, jotka koskevat lyhytvuokrausta.
Lyhytvuokraus asuinhuoneistoissa on noussut muun muassa Rovaniemellä ongelmaksi. Se vaikuttaa esimerkiksi vuokra-asuntojen hintoihin ja saatavuuteen.
Hallitus esittää, että sijoitusasunnon lyhytvuokraaminen sallittaisiin vuodessa 90 päivän ajaksi. Kunta voisi kuitenkin sallia rakennusjärjestyksessään lyhytvuokrauksen 180 päivänä vuodessa.
Käytännössä tämä voisi tarkoittaa sitä, että moni asunto Rovaniemellä olisi jatkossakin koko sesongin majoituskäytössä.
Rovaniemen kaupunginjohtajan sijainen Antti Määttä kertoo, että kaupunki ottaa esitykseen kantaa myöhemmin.
– Myönteistä on toki, että tällainen esitys on ylipäätään annettu. Siihen on myös hyvin rakennettu kuntia huomioivia elementtejä, Määttä tuumaa.
Suomen Vuokranantajien mielestä säännöksessä määritelty vuorokausirajoitus on liian tiukka. Lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullahin mukaan kunnalla pitäisi olla laajempi harkintavalta sallia lyhytvuokraus omalla alueellaan.
– Parempi malli olisi ollut sellainen, jossa kunta voisi halutessaan rajata lyhytvuokrausta laissa säädettyyn vuorokausirajaan. Nyt tarpeettoman rajauksen poistaminen aiheuttaa ylimääräistä hallinnollista taakkaa, Ahsanullah kommentoi Vuokranantajien tiedotteessa.
Lyhytvuokraus rehottaa Rovaniemellä
Suomen Vuokranantajien mukaan Rovaniemi on asukaslukuun suhteutettuna Suomen suosituin lyhytvuokrauskaupunki. Visit Rovaniemi arvioi, että noin kolmannes Rovaniemen lähes miljoonasta majoitusvuorokaudesta yövytään lyhytvuokrauksessa.
Kaupungissa on kerrostaloja, joissa jopa lähes jokainen asunto on lyhytvuokrakäytössä. Suuret hotelliketjut ovat jopa ryhtyneet ilmiantamaan laittomana pitämäänsä majoitustoimintaa. Rovaniemen kaupunki antoi myös tammikuussa ensimmäisen lyhytvuokrausta koskevan uhkasakon.
Kiellettyyn ja säännösten vastaiseen lyhytvuokraukseen puututaan jatkossakin. Rakennusvalvonta voi edelleen puuttua vuokraukseen uhkasakolla. Rakennuksen käyttötarkoituksen vastaisesta käytöstä voidaan myös tuomita rakennusrikkomukseen.
Hallitus ehdottaa lakiin säännöstä muun muassa siitä, että asuinrakennusta tai asuntoa tulisi käyttää vain jatkuvaan asumiseen. Lyhytvuokrauksen eli alle neljä viikkoa kestävän vuokrauksen katsottaisiin täyttävän tietyissä tilanteissa jatkuvan asumisen kriteerit.
Oman asunnon, jossa on itse kirjoilla, saisi lyhytvuokrata rajoituksetta esimerkiksi oman lomamatkan ajaksi.
