Helsinki aikoo korvata päättymässä olevan hitas-asuntojen tuotannon muun muassa vuokralla omaksi -mallilla.
Helsingin asunto-ohjelmapäällikön Hanna Dhalmannin mukaan uudessa tuotantomallissa asunnon voisi lunastaa itselleen kymmenen vuoden vuokralla olon jälkeen.
Dhalmann kertoo, että asukas maksaisi asuntoon muuttaessaan viisi prosenttia asunnon hinnasta. Asukkaan vuokra puolestaan muodostuisi rakentamislainan lyhennyksestä ja hoitokuluista.
– Asunnon voisi lunastaa itselle kymmenen vuoden kuluttua. Viiden prosentin niin kutsuttu aloitusmaksu ja rakentamislainan lyhennykset vähennettäisiin asunnon myyntihinnasta, Dhalmann selventää.
Hänen mukaansa ensimmäisten hankkeiden suunnittelu voisi alkaa jo ensi vuonna. Ensimmäisten asuntojen valmistumiseen menisi kuitenkin useita vuosia.
Mallin tarkemmista periaatteista ja tuotannon alkamisesta on tarkoitus linjata Helsingin asumisen ja maankäytön ohjelmassa, josta päätetään alkukesän aikana. Asumisen ja maankäytön ohjelmasta päättää kaupunginvaltuusto.
– Mallin yksityiskohdat voivat vielä täsmentyä päätöksenteon aikana, Dhalmann sanoo.
Dhalmann: Uudelle vuokra- ja omistusasumisen välimallille on tarvetta
Dhalmannin mukaan vuokralla omaksi -mallilla ei kuitenkaan pystytä ainakaan nopeasti kokonaan korvaamaan loppumassa olevaa hitas-tuotantoa.
Helsinki päätti viime kesänä, että uusille hitas-kohteille ei enää varata tontteja. Dhalmannin mukaan hitas-tuotantoa on kritisoitu muun muassa siitä, että asunnot eivät kohdentuneet halutulle ryhmälle eli keskituloisille ja ensiasunnon ostajille.
Päättyvällä hitas-tuotannolla on pyritty tarjoamaan kohtuuhintaisia omistusasuntoja. Hitas-asuntojen rakentamisessa rakentajan voittoa on rajoitettu, jotta asunnot olisivat kohtuuhintaisia.
– Hitas-asunnot ovat näin olleet markkinahintaisia kohteita edullisempia.
Dhalmannin mukaan uudelle vuokra- ja omistusasumisen välimallille on tarvetta myös siksi, että maan hallitus on linjannut, että uusille asumisoikeusasunnoille ei enää myönnetä rahoitusta vuoden 2025 jälkeen.
Kaupunki aikoi korvata hitas-asuntoja rakennuttamalla lisää asumisoikeusasuntoja.
