Armonkallion piilohotelli sai tyrmäyksen Hämeenlinnan hallinto-oikeudelta. Päätös tukee Tampereen kaupungin tulkintaa lyhytvuokrauksesta.
Näin sanoo Tampereen kaupungin rakennusvalvontapäällikkö Juha Henttonen.
Kiista Pursikadun kerrostalon lyhytaikaisesta majoitustoiminnasta sai Hämeenlinnan hallinto-oikeudesta päätöksen, kun kiinteistöosakeyhtiön ja majoitusta järjestävän yhtiön valitukset hylättiin.
– Vielä tätäkin päätöstä olennaisempaa on viime kuussa tullut korkeimman hallinto-oikeuden päätös Helsingin tapauksesta, Henttonen sanoo.
Tapauksessa Helsingin rakennusvalvontaviranomainen oli sakon uhalla kieltänyt asunnon omistajaa käyttämästä kahta kerrostalon asuinhuoneistoa majoitustiloina.
Ennakkopäätöksillä on Henttosen mukaan suuri merkitys ohjaamaan lyhytaikaista vuokrausta, koska lainsäädäntö laahaa asiassa jäljessä.
Armonkallion kiistassa odotetaan lainvoimaa
Tampereen kaupunki kielsi käyttämästä Pursikatu 4:ssä sijaitsevan talon asuntoja majoitustiloina heinäkuussa 2022 ja asetti toiminnalle uhkasakon.
Majoitusta järjestävä Hiisi Experience Group on tarjonnut talon kahtatoista asuntoa kalustettuna vuokralle tilapäistarpeeseen kevättalvesta 2021 alkaen. Asunnot ovat edelleen vuokrattavissa.
Kaksi vuotta sitten Tampereen yhdyskuntalautakunnan ympäristö- ja rakennusjaosto kielsi käyttämästä Pursikatu 4:ssä sijaitsevan talon asuinhuoneistoja majoitustiloina heinäkuun 2022 alusta lähtien.
Juha Henttosen mukaan ensin odotetaan, että hallinto-oikeuden päätöksestä tulee lainvoimainen.
– Nyt asia etenee niin, että mahdollisen lainvoimaisuuden jälkeen kuulemme asianosaisia. Jos sen jälkeen niskurointi jatkuu, rakennusvalvontaviranomainen päättää sakon tuomitsemisesta.
Juoksevan uhkasakon kiinteä peruserä on 20 000 euroa ja lisäerä 5 000 euroa jokaiselta kuukaudelta, jolloin yhtiöt eivät noudata kieltoa. Sakon kertyminen alkaa siitä, kun tuomitsemispäätöksestä tulee lainvoimainen.
Kaikki suuret kaupungit painivat saman ongelman kanssa
Muiden suurten kaupunkien tavoin Tampere odottaa kuumeisesti lain linjauksia lyhytaikaiseen vuokraukseen. Airbnb-toiminnasta ei ole laissa yksiselitteistä tulkintaa, ja siksi ennakkopäätöksillä on tässä vaiheessa suuri painoarvo.
Vastaavankaltaisia tapauksia on Henttosen mukaan ympäri Suomea. Tampereen osalta ei ole lukumäärästä tietoa.
Rakentamislakia ollaan juuri uudistamassa, juuri päättyneen lausuntokierroksen myötä myös lyhytaikaiseen vuokraamiseen kerättiin kokemuksia. Tarve lain uudistamiselle on suuri.
Henttosen mukaan on ”tosi haasteellista” määrittää, mikä on majoitusta.
– Juuri tästä tässä on kyse ja siihen etsitään koko ajan laintulkintaa. Tampereella ei ole mitään omaa tulkintaa tässä vaan kaikki suuret kaupungit toimivat samoin.
